All about how to Rent an ApartmentWithout Guarantor in Japan

 

Moving on the new apartment is a big step in the life of young people. If you are moving on to a big city for job or other such purpose, finding a perfect apartment can be very tiring. One such hurdle that can come your way is finding a rental apartment without guarantor. In Japan, when you are applying for housing, you will have to be concerned about finding a joint guarantor as you will be asked to have one. This becomes a more important thing particularly when you don’t have much income to show as proof. But don’t worry as we discuss how to rent without guarantor in Japan.

Who is a guarantor?

Let’s make it clear first as when you’re applying for any lease housing in Japan, you will be asked about it. The guarantor is required to pay for the rent when the main renter fails to pay the rent and is the guarantor will be required to give all the payments on behalf of the renter without any chance of making any excuse, according to Japanese Civil Law. Guarantor can also ask the renter to pay for rent.

Some certain conditions required for being a guarantor include being a national of Japan who works full time in Japan and has a fair amount of income. If you do not have any friend or workmate who can be a guarantor, you can do following things to rent an apartment.

Make a contract with a rental guarantee company

It is possible to go on a contract with a rental guarantee company that will act as a joint guarantor for you. Note that you can’t choose your own guarantee company. Agencies have some certain guarantee companies.You will need to make a certain premium payment to these housing agencies without any discount. This premium varies in different situations and according to different guarantee companies. The premium normally is –

  • 2% of the monthly rent
  • 10 – 100% of rent in contract period

If you want an apartment to rent without guarantor in Japan by using service of a guarantee company, you may need following documents :-

  • Certificate of residence
  • Copy of passport
  • Residence card
  • Documents that prove your income like withholding slip, employment certificate, final tax return (the annual rental fee should not be more than 1/3 of your annual income)
  • Documents to show your tax deposits if you are a student

While the joint guarantor needs to be a Japanese, it doesn’t mean that the guarantee companies will only be supporting Japanese language only. While the company in it’s screening process verifies a person’s mobile phone which is done in Japanese, companies have started to follow English language too. More and more rental guarantee companies are coming up  who have employed English speaking staff in their organisation.

Using the tips stated above, you will not need a Japanese friend or colleague who may become a joint guarantor for you. Use the steps above to find a guarantee company to rent an apartment without guarantor.

TudosobrecomoAlugar um Apartamento Sem Fiador no Japão

Mudar-se para o novo apartamento é um grandepassonavida dos jovens. Se vocêestá se mudando para umacidadegrandeportrabalhoou outro propósito, encontrar um apartamentoperfeitopode ser muitocansativo. Um dessesobstáculos que podeaparecer no seucaminho é encontrar um apartamentoalugadosem fiador. No Japão, quandovocêestiversolicitandomoradia, vocêterá que se preocuparemencontrar um fiador conjunto, pois serásolicitado que vocêtenha um. Isso se tornaumacoisamaisimportanteprincipalmentequandovocênãotemmuitarendfa para mostrarcomoprova. Mas não se preocupeenquantodiscutimoscomo aluguel sem fiador no Japão.

Quem é fiador?

Vamos deixar claro primeiro, quandovocêestiversolicitandoqualqueraluguel de moradia no Japão, vocêseráquestionadosobreisso. O fiador é obrigado a pagar o aluguelquando o locatário principal deixa de pagar o aluguel e o fiador seráobrigado a fazertodosospagamentosemnome do locatáriosemqualquer chance de desculpa, de acordo com a lei civil japonesa. O fiador tambémpodepediraolocatário que pague o aluguel.

Algumascondiçõesexigidas para ser fiador incluem ser um cidadão do Japão que trabalhaem tempo integral no Japão e temuma boa renda. Se vocênãotemnenhum amigo oucolega de trabalho que possa ser fiador, vocêpodefazer o seguinte para alugar um apartamento.

Faça um contrato com umaempresa de garantia de aluguel

É possívelfazer um contrato com umaempresa de garantia de aluguel que atuarácomofiadoraconjunta para você. Observe que vocênãopodeescolhersuaprópriaempresa de garantia. As agênciastêmalgumasempresas de garantia. Vocêprecisaráfazer um certopagamento de prêmioaessasagências de habitaçãosemnenhumdesconto. Este prémio varia emdiferentessituações e de acordo com as diferentescompanhias de garantia. O prêmionormalmente é –

  • 2% do aluguel mensal
  • 10 – 100% do aluguel no período do contrato

Se vocêdesejaalugar um apartamentosem fiador no Japãousando o serviço de umaempresa de garantia, vocêpodeprecisar dos seguintesdocumentos: –

  • Certificado de residencia
  • Cópia do passaporte
  • Cartão de residência
  • Documentos que comprovemsuarenda, comocomprovante de retenção, certificado de emprego, declaração de imposto final (a taxa de aluguelanualnãodeve ser superior a 1/3 da suarendaanual)
  • Documentos para mostrarseusdepósitosfiscais se você for estudante

Embora o fiador conjunto precise ser um japonês , issonãosignifica que as empresas de garantiadarãosuporteapenasaoidiomajaponês. Enquanto a empresaemseuprocesso de triagemverifica o celular de umapessoa que é feitoemjaponês, as empresascomeçaram a seguir o idiomainglêstambém. Mais e maisempresas de garantia de aluguelestãosurgindo que empregaramfuncionários que falaminglêsemsuaorganização .

Usando as dicasmencionadasacima, vocênãoprecisará de um amigo oucolegajaponês que possa se tornar um fiador conjunto para você. Use ospassosacima para encontrarumaempresa de garantia para alugar um apartamentosem fiador.

Leave a Reply

Your email address will not be published.